Calcolatore del piano di ammortamento
Stima le rate mensili di un prestito a tasso fisso, interessi, assicurazione, spese, rimborsi aggiuntivi e un piano di ammortamento completo.
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Calcolatore del piano di ammortamento
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Solo a titolo illustrativo. Inserisci i tassi e le ipotesi applicabili; non è una consulenza finanziaria, fiscale o legale.
Testo di esempio
- Capitale del prestito
- 1200
- Valuta
- EUR
- Tasso annuo nominale fisso (%)
- 0
- Durata — anni
- 1
- Durata — mesi aggiuntivi
- 0
- Mese della prima rata
- 2026-11
- Assicurazione mensile (esclusa dall’ammortamento)
- 0
- Spese iniziali pagate separatamente
- 0
- Rimborso aggiuntivo mensile del capitale
- 0
- Rimborso aggiuntivo una tantum del capitale
- 0
- Mese del rimborso una tantum
- 12
Risultato previsto
Stima per un prestito interamente ammortizzato a tasso nominale fisso. L’ultima rata viene adeguata al saldo residuo. Assicurazione e spese sono escluse dal calcolo degli interessi. Rata mensile ordinaria: capitale + interessi: 100,00 € Primo esborso mensile stimato: 100,00 € Interessi stimati: 0,00 € Capitale rimborsato: 1200,00 € Totale pagato stimato, spese incluse: 1200,00 € Mese stimato dell’ultima rata: 2027-10 Assicurazione totale: 0,00 € · Spese iniziali: 0,00 € · Rimborsi mensili aggiuntivi applicati: 0,00 € · Rimborso una tantum applicato: 0,00 €.
Riepilogo annuale / Mostra tutte le 12 rate mensili
Riepilogo annuale Il capitale rimborsato include i pagamenti aggiuntivi. Le spese iniziali sono pagate separatamente. Anno | Saldo iniziale | Rate del prestito | Interessi | Capitale | Capitale aggiuntivo rimborsato | Assicurazione | Saldo finale 2026 | 1200,00 € | 200,00 € | 0,00 € | 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1000,00 € 2027 | 1000,00 € | 1000,00 € | 0,00 € | 1000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € Mostra tutte le 12 rate mensili # | Mese di scadenza | Saldo iniziale | Capitale + interessi | Interessi | Capitale | Rimborso aggiuntivo mensile | Rimborso aggiuntivo una tantum | Assicurazione | Esborso totale | Saldo finale 1 | 2026-11 | 1200,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 1100,00 € 2 | 2026-12 | 1100,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 1000,00 € 3 | 2027-01 | 1000,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 900,00 € 4 | 2027-02 | 900,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 800,00 € 5 | 2027-03 | 800,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 700,00 € 6 | 2027-04 | 700,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 600,00 € 7 | 2027-05 | 600,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 500,00 € 8 | 2027-06 | 500,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 400,00 € 9 | 2027-07 | 400,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 300,00 € 10 | 2027-08 | 300,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 200,00 € 11 | 2027-09 | 200,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 100,00 € 12 | 2027-10 | 100,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 €
Stima la rata mensile costante di capitale e interessi per un prestito interamente ammortizzato a tasso annuo nominale fisso. Il piano mostra come ogni rata si divide tra interessi e capitale e come il saldo diminuisce nel tempo.
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Metodo e limiti
Inserisci il capitale preso in prestito, il tasso annuo nominale fisso, la durata in anni e mesi aggiuntivi e il mese della prima rata. L’assicurazione facoltativa viene aggiunta all’esborso mensile, ma non al capitale o agli interessi; le spese iniziali sono incluse solo nel costo totale. Aggiungi rimborsi di capitale ricorrenti o una tantum per confrontare la data di estinzione e gli interessi con lo stesso prestito senza rimborsi aggiuntivi. Espandi il piano per vedere ogni saldo mensile ed esportalo in CSV.
È un modello mensile semplificato, non un preventivo di un finanziatore. Esclude imposte, somme accantonate per imposte e assicurazioni (escrow), tassi variabili, maturazione giornaliera degli interessi e arrotondamenti specifici del contratto. Il TAEG/APR non viene calcolato; assicurazione e spese restano escluse dal calcolo degli interessi.
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In breve
Stima la rata mensile costante di capitale e interessi per un prestito interamente ammortizzato a tasso annuo nominale fisso. Il piano mostra come ogni rata si divide tra interessi e capitale e come il saldo diminuisce nel tempo.
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Domande frequenti
Che cosa significa ammortamento?
Ogni rata prevista copre prima gli interessi del mese; la parte restante riduce il capitale. Man mano che il saldo diminuisce, la quota interessi solitamente scende e la quota capitale aumenta. Questo piano arrotonda gli importi ai centesimi e adegua l’ultima rata per azzerare il saldo.
Il tasso inserito è il TAEG?
No. Inserisci un tasso annuo nominale fisso. Questa stima non calcola il TAEG/APR e non include le spese del finanziatore nel tasso. Confronta le informazioni fornite dai finanziatori sul TAEG e sui costi esatti di un’offerta.
Come influiscono i rimborsi aggiuntivi sulla stima?
Gli importi aggiuntivi vengono applicati al capitale dopo la rata mensile ordinaria. Il simulatore confronta il mese di estinzione e gli interessi risultanti con lo stesso prestito senza rimborsi aggiuntivi; regole, limiti e penali effettivi del finanziatore possono essere diversi.
Assicurazione e spese fanno parte della rata del prestito?
L’assicurazione mensile viene mostrata separatamente e aggiunta all’esborso mensile stimato, ma non modifica l’ammortamento o gli interessi. Le spese iniziali vengono aggiunte solo al totale pagato stimato; questo strumento non le finanzia e non calcola il TAEG/APR.
Fonti e riferimenti
- CFPB (USA): come vengono calcolate le rate mensili dei mutui? (in inglese)
- CFPB (USA): come funziona il rimborso di un mutuo? (in inglese)
- CFPB (USA): guida al prospetto Loan Estimate (in inglese)
Questi riferimenti descrivono il contesto e le regole citati; alcuni valgono solo nella giurisdizione indicata nel titolo. Non convalidano questo calcolo illustrativo.