Calcular prestações e amortização de empréstimo
Estime prestações mensais, juros, seguro, taxas e uma tabela de amortização.
Experimentar um exemplo explicado
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Estime prestações mensais, juros, seguro, taxas e uma tabela de amortização.
Verifique as unidades e opções e utilize o botão de cálculo da ferramenta. O exemplo é fictício; substitua os valores para fazer o seu próprio cálculo.
Apenas uma ilustração. Introduza as taxas e os pressupostos aplicáveis; isto não é aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico.
Texto de exemplo
- Capital do empréstimo
- 1200
- Moeda
- EUR
- Taxa nominal anual fixa (%)
- 0
- Prazo — anos
- 1
- Prazo — meses adicionais
- 0
- Mês da primeira prestação
- 2026-11
- Seguro mensal (fora da amortização)
- 0
- Custos iniciais pagos separadamente
- 0
- Amortização antecipada mensal do capital
- 0
- Amortização única do capital
- 0
- Mês da amortização única
- 12
Resultado esperado
Estimativa de um empréstimo amortizado integralmente com taxa nominal fixa. A última prestação é ajustada ao saldo restante. Seguro e custos não entram no cálculo dos juros. Prestação mensal regular de principal e juros: 100,00 € Primeiro desembolso mensal estimado: 100,00 € Juros estimados: 0,00 € Principal amortizado: 1200,00 € Total estimado pago, incluindo custos: 1200,00 € Mês estimado da última prestação: 2027-10 Seguro total: 0,00 € · Custos iniciais: 0,00 € · Adicional mensal aplicado: 0,00 € · Adicional único aplicado: 0,00 €.
Resumo anual / Mostrar as 12 prestações mensais
Resumo anual O principal amortizado inclui pagamentos adicionais. Os custos iniciais são pagos separadamente. Ano | Saldo inicial | Pagamentos do empréstimo | Juros | Principal | Amortização adicional | Seguro | Saldo final 2026 | 1200,00 € | 200,00 € | 0,00 € | 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 1000,00 € 2027 | 1000,00 € | 1000,00 € | 0,00 € | 1000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € Mostrar as 12 prestações mensais Nº | Mês de vencimento | Saldo inicial | Principal e juros | Juros | Principal | Adicional mensal | Adicional único | Seguro | Desembolso total | Saldo final 1 | 2026-11 | 1200,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 1100,00 € 2 | 2026-12 | 1100,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 1000,00 € 3 | 2027-01 | 1000,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 900,00 € 4 | 2027-02 | 900,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 800,00 € 5 | 2027-03 | 800,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 700,00 € 6 | 2027-04 | 700,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 600,00 € 7 | 2027-05 | 600,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 500,00 € 8 | 2027-06 | 500,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 400,00 € 9 | 2027-07 | 400,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 300,00 € 10 | 2027-08 | 300,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 200,00 € 11 | 2027-09 | 200,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 100,00 € 12 | 2027-10 | 100,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 100,00 € | 0,00 €
A calculadora estima a evolução de um empréstimo a taxa fixa, apresentando a prestação, os juros e a amortização mês a mês.
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Método e limites
Introduza o capital, o prazo e a taxa nominal anual fixa. Se aplicável, acrescente o seguro mensal, os custos iniciais pagos separadamente e os reembolsos antecipados. Compare os pressupostos com a informação da instituição financeira.
A estimativa é matemática e não substitui uma proposta de crédito nem determina todos os custos aplicáveis em Portugal. As comissões, os seguros, os reembolsos antecipados e os arredondamentos reais podem diferir.
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Em resumo
A calculadora estima a evolução de um empréstimo a taxa fixa, apresentando a prestação, os juros e a amortização mês a mês.
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Como usar
Introduza o capital, o prazo e a taxa nominal anual fixa. Se aplicável, acrescente o seguro mensal, os custos iniciais pagos separadamente e os reembolsos antecipados. Compare os pressupostos com a informação da instituição financeira.
Limites
A estimativa é matemática e não substitui uma proposta de crédito nem determina todos os custos aplicáveis em Portugal. As comissões, os seguros, os reembolsos antecipados e os arredondamentos reais podem diferir.
Perguntas frequentes
O resultado é uma proposta do banco?
Não. É uma simulação com os valores introduzidos.
A calculadora mostra todos os custos do crédito?
Não. Consulte a documentação da instituição financeira para confirmar o custo total do crédito e as condições aplicáveis ao contrato.
Como afetam os pagamentos adicionais a estimativa?
No cenário calculado, os pagamentos adicionais reduzem o capital em dívida e podem reduzir os juros e o prazo. As condições efetivas de reembolso antecipado dependem do contrato.
O seguro e as comissões fazem parte da prestação de capital e juros?
São apresentados separadamente no modelo. Verifique no contrato quais os encargos aplicáveis e quando são pagos.
Fontes e referências
- CFPB (EUA): como os credores calculam as prestações mensais de um crédito à habitação?
- CFPB (EUA): como funciona a amortização de um crédito à habitação?
- CFPB (EUA): explicação da estimativa de empréstimo
As fontes descrevem os contextos citados e podem valer apenas na jurisdição indicada. Elas não validam este cálculo ilustrativo.