Calculateur de rendement locatif
Estimez le rendement brut et net simplifié à partir du loyer mensuel, du coût d’acquisition et des charges annuelles saisies.
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Estimez le rendement brut et net simplifié à partir du loyer mensuel, du coût d’acquisition et des charges annuelles saisies.
Vérifiez les unités et les options, puis utilisez le bouton de calcul de l’outil. L’exemple est fictif ; remplacez ses valeurs pour votre propre calcul.
Illustration uniquement. Fournissez les taux et hypothèses applicables ; ceci ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique.
Texte d’exemple
- Coût d’acquisition (base du calcul)
- 200000
- Loyer mensuel avant charges
- 900
- Charges annuelles à déduire
- 1200
- Devise
- EUR €
Résultat attendu
Loyer annuel : 10 800,00 € Rendement brut : 5,4 % Loyer annuel après charges saisies : 9 600,00 € Rendement net simplifié : 4,8 %
Annualise le loyer mensuel, puis divise le loyer annuel avant et après déduction des charges saisies par le coût d’acquisition.
En attente de l’outil. L’explication reste accessible sans JavaScript.
Méthode et limites
Le résultat dépend des valeurs saisies et de la méthode indiquée. Vérifiez les hypothèses, taux ou règles qui s’appliquent à votre situation avant de l’utiliser. Résultat indicatif uniquement. Vérifiez les règles et hypothèses applicables à votre métier.
Échap ferme le guide. Les valeurs et le résultat de l’outil restent inchangés.
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Réponse rapide
Annualise le loyer mensuel, puis divise le loyer annuel avant et après déduction des charges saisies par le coût d’acquisition.
Le code de la page est téléchargé à son ouverture ; les valeurs sont traitées dans votre navigateur.
Limites du résultat
Le résultat dépend des valeurs saisies et de la méthode indiquée. Vérifiez les hypothèses, taux ou règles qui s’appliquent à votre situation avant de l’utiliser. Résultat indicatif uniquement. Vérifiez les règles et hypothèses applicables à votre métier.
Questions fréquentes
Quels éléments le calcul prend-il en compte ?
Rendement brut = loyer mensuel × 12 ÷ coût d’acquisition. Rendement net simplifié = (loyer annuel − charges annuelles saisies) ÷ coût d’acquisition. Exemple : 900 × 12 ÷ 200 000 = 5,4 % ; après 1 200 de charges saisies, (10 800 − 1 200) ÷ 200 000 = 4,8 %. Utilisez la même devise et une période annuelle. Seules les charges saisies sont déduites; financement, vacance, impôts, travaux et autres coûts sont exclus. Ce résultat n’est ni une trésorerie prévisionnelle ni un conseil en investissement.
Quelles valeurs faut-il saisir ?
Estimez le rendement brut et net simplifié à partir du loyer mensuel, du coût d’acquisition et des charges annuelles saisies. Utilisez des montants, unités et périodes cohérents.
Le résultat est-il définitif ?
Non. Vérifiez les hypothèses et règles applicables à votre situation ; ce calcul indicatif ne constitue pas un avis professionnel.