Kalkulator rentowności najmu

Oszacuj rentowność najmu brutto i uproszczoną rentowność netto na podstawie miesięcznego czynszu, kosztu nabycia i wybranych rocznych kosztów do odliczenia.

Przygotowywanie narzędzia…

Wypróbuj przykład z objaśnieniem

Oszacuj rentowność najmu brutto i uproszczoną rentowność netto na podstawie miesięcznego czynszu, kosztu nabycia i wybranych rocznych kosztów do odliczenia.

Sprawdź jednostki i opcje, a następnie użyj przycisku obliczania. Przykład jest fikcyjny; zastąp wartości własnymi danymi.

Wyłącznie przykład. Samodzielnie podaj właściwe stawki i założenia; nie jest to porada finansowa, podatkowa ani prawna.

Przykładowy tekst

Koszt nabycia (podstawa rentowności): 200000
Miesięczny czynsz bez opłat: 900
Roczne opłaty do odliczenia: 1200
Waluta: EUR €

Oczekiwany wynik

Roczny przychód z najmu: 10 800,00 €
Rentowność brutto: 5,4 %
Roczny czynsz po odjęciu wpisanych opłat: 9600,00 €
Prosta rentowność netto: 4,8 %

Przelicza miesięczny czynsz na roczny, a następnie dzieli roczny czynsz przed i po odjęciu wprowadzonych kosztów przez koszt nabycia.

Oczekiwanie na narzędzie. Objaśnienie jest dostępne również bez JavaScript.

Metoda i ograniczenia

Wynik zależy od wprowadzonych wartości i przedstawionej metody. Przed użyciem sprawdź założenia, stawki i zasady właściwe dla Twojej sytuacji. Wynik wyłącznie poglądowy. Zweryfikuj zasady i założenia mające zastosowanie w Twojej pracy.

✓ Przetwarzanie lokalne✓ Bez konta✓ Dane przetwarzane tutaj✓ Bezpłatnie

Krótka odpowiedź

Przelicza miesięczny czynsz na roczny, a następnie dzieli roczny czynsz przed i po odjęciu wprowadzonych kosztów przez koszt nabycia.

Kod strony jest pobierany przy otwarciu; wartości są przetwarzane w przeglądarce.

Ograniczenia wyniku

Najczęstsze pytania

Co obejmuje obliczenie?

Rentowność brutto = miesięczny czynsz × 12 ÷ koszt nabycia. Uproszczona rentowność netto = (roczny czynsz − podane roczne koszty) ÷ koszt nabycia. Na przykład 900 × 12 ÷ 200 000 = 5,4%; po odjęciu 1200 podanych kosztów, (10 800 − 1200) ÷ 200 000 = 4,8%. Stosuj tę samą walutę i okres roczny. Odliczane są tylko wprowadzone koszty; finansowanie, pustostany, podatki, naprawy i inne koszty są pomijane. To nie jest przepływ pieniężny ani porada inwestycyjna.

Jakie wartości wprowadzić?

Oszacuj rentowność najmu brutto i uproszczoną netto na podstawie miesięcznego czynszu, kosztu nabycia i rocznych opłat, które zdecydujesz się odliczyć. Używaj spójnych kwot, jednostek i okresów.

Czy wynik jest ostateczny?

Nie. Sprawdź założenia i zasady właściwe dla Twojej sytuacji; to obliczenie poglądowe, a nie profesjonalna porada.