Calcolatore del rendimento locativo
Stima il rendimento locativo lordo e netto semplificato da canone mensile, costo di acquisto e oneri annuali scelti.
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Calcolatore del rendimento locativo
Controlla le unità e le opzioni, poi usa il pulsante di calcolo dello strumento. L’esempio è fittizio; sostituisci i valori per il tuo calcolo.
Solo a titolo illustrativo. Inserisci i tassi e le ipotesi applicabili; non è una consulenza finanziaria, fiscale o legale.
Testo di esempio
- Costo di acquisto (base del rendimento)
- 200000
- Canone mensile prima degli oneri
- 900
- Oneri annuali da sottrarre
- 1200
- Valuta
- EUR €
Risultato previsto
Canone annuo: 10.800,00 € Rendimento lordo: 5,4 % Canone annuo dopo gli oneri inseriti: 9600,00 € Rendimento netto semplificato: 4,8 %
Annualizza il canone mensile e divide il canone annuo, prima e dopo gli oneri inseriti, per il costo di acquisto.
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Metodo e limiti
Sostituisci i valori di esempio con i dati da verificare, usando importi, unità e periodi coerenti. Scegli la valuta; tutti gli importi devono usare la stessa valuta. Seleziona «Stima il rendimento», controlla il risultato e usa «Copia» per copiarlo. «Cancella» svuota i campi e il risultato.
Il rendimento netto semplificato sottrae solo gli oneri annuali inseriti. Finanziamento, periodi senza inquilini, imposte, riparazioni e altri costi restano esclusi. Usa costo di acquisto maggiore di zero, una sola valuta e periodi coerenti; il risultato non sostituisce i documenti della transazione. Il risultato dipende dai valori inseriti e dal metodo indicato. Verifica ipotesi, aliquote e regole applicabili alla tua situazione prima di usarlo. È un calcolo illustrativo, non una consulenza professionale.
Premi Escape per chiudere la guida. I tuoi valori e il risultato restano invariati.
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In breve
Annualizza il canone mensile e divide il canone annuo, prima e dopo gli oneri inseriti, per il costo di acquisto.
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Domande frequenti
Che cosa comprende il calcolo?
I valori precompilati sono un esempio: 900 di canone mensile × 12 = 10.800 annui; 10.800 ÷ 200.000 = 5,4% di rendimento lordo. Sottraendo i 1.200 di oneri annui inseriti, 9.600 ÷ 200.000 = 4,8% di rendimento netto semplificato. Usa una sola valuta e un periodo annuale coerente. Si sottraggono solo gli oneri inseriti: finanziamento, periodi senza inquilini, imposte, riparazioni e altri costi restano esclusi. Il rendimento netto semplificato sottrae solo gli oneri annuali inseriti. Finanziamento, periodi senza inquilini, imposte, riparazioni e altri costi restano esclusi. Usa costo di acquisto maggiore di zero, una sola valuta e periodi coerenti; il risultato non sostituisce i documenti della transazione.
Quali valori devo inserire?
Stima il rendimento locativo lordo e netto semplificato da canone mensile, costo di acquisto e oneri annuali scelti. Usa importi, unità e periodi coerenti.
Il risultato è definitivo?
No. Il risultato dipende dai valori inseriti e dal metodo indicato. Verifica ipotesi, aliquote e regole applicabili alla tua situazione prima di usarlo. È un calcolo illustrativo, non una consulenza professionale.
Esempio e ipotesi
I valori precompilati sono un esempio: 900 di canone mensile × 12 = 10.800 annui; 10.800 ÷ 200.000 = 5,4% di rendimento lordo. Sottraendo i 1.200 di oneri annui inseriti, 9.600 ÷ 200.000 = 4,8% di rendimento netto semplificato. Usa una sola valuta e un periodo annuale coerente. Si sottraggono solo gli oneri inseriti: finanziamento, periodi senza inquilini, imposte, riparazioni e altri costi restano esclusi.